euroopan kiinteistösektori etf (db x-trackers)

  • Idea avattu: 3.3.2015
  • ISIN: LU0489337690
  • Kaupankäyntitunnus: D5BK
  • Allaoleva: EPRA Europe Net Return Index (NEPRA)
  • TER: 0,40 %
  • Fyysinen/synteettinen: Fyysinen
  • Tuotto-osuus (Kyllä/ei): Ei
  • Listauspaikka: Xetra ETF


Eurooppalaisiin kiinteistöyhtiöihin sijoittava ETF-indeksirahasto. Rahaston suurimmat omistukset ovat Iso-Britanniassa (27,2 %), Ranskassa (21,8 %) ja Saksassa (20,1 %). (Tilanne 25.10.2016)


Investment Case

  • Uskomme eurooppalaisen toimintaympäristön listatuille kiinteistösijoitusyhtiöille jatkuvan vakaana.
  • EKP:n rahapolitiikka jatkuu näkemyksemme mukaan riittävän kevyenä vielä ainakin 2016 ja 2017, jotta se pitää korot alhaisina, joka tukee velkavivulla toimivien kiinteistäsijoitusyhtiöiden tuloskuntoa.
  • REIT-yhtiöt maksavat pääsääntöisesti hyvää ja säännöllistä osinkoa.


Riskit

  • Odottamaton ja merkittävä kiristyminen EKP:n rahapolitiikassa.
  • Kiinteistösijoitusyhtiöiden osakekurssit ovat herkkiä muutoksille yleisessä korkotasossa.
  • Saksan kiinteistömarkkinoiden verrattain alhainen vuokrausaste saattaa rajoittaa yksittäisten kohteiden tuottopotentiaalia.


uutisia ja kommentteja:

18.1.2017

Suljemme idean, tuotto -8,5 %

Korkojen nousu on ollut sen verran merkittävää, että näkemyksemme mukaan rahat ovat muualla paremmin sijoitettuna kuin kiinteistösijoituksissa, ja siksi päätimme luopua tästä ideasta tappiolla.